李多海买旧楼建房 年赚千万人民币

35岁的韩国女星李多海因演出韩剧《我的女孩My Girl》爆红，近年演艺事业虽无代表作，但她投资眼光精准，5年前砸下韩币33亿元购入一栋位于江南区论岘洞的2层建筑物，之后拆除重建为地上4层、地下1层的大楼，房价瞬间飙涨至韩币55亿元，增加人民千万元。

韩媒报导，因该建筑物位于斜坡，相对平地建筑通行不便，因此当时李多海以每坪韩币4,500万元的价格、花韩币33亿买下这栋总面积约47坪、占地面积72坪的地上2楼建筑物，比周边类似建筑物每坪房价韩币5,000万元的价格更便宜。

不过，因为该建筑物邻近地铁站，加上斜坡度及土地形状符合建筑法，靠近斜坡的楼层在建筑法上被认定为地下楼层，因此重建时额外多获得了可再建造一层地下楼层的优惠。之后李多海将原本的建筑拆除，重建为地上4层、地下1层的大楼，房价也从原本购入的韩币33亿元暴涨至韩币55亿元 。

除了李多海，女团SES出身的演员柳真则是于4年前花费韩币23.5亿元，购买了江南区清潭洞的一栋4层楼建筑，目前正在拆除重建中，因该建筑物同样位于斜坡上，因此新建时也可再多建造一层地下楼层。房地产相关人士表示：地下楼层不受建废率的影响，可以确保占地面积的80％左右。在建筑物中，因为租赁费用较高的1层面积增加的效果，整体租赁收益也会提高1.5倍。