小区的房子长期居住好吗

小区的房子长期居住好吗，一个小区里面那么多房子，房子虽然地段是一样的，但是差距却是很大的，虽然小区房子多，但是一个小区往往也不小，房子和房子之间是有差异的，那么小区的房子长期居住好吗？

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一、住小区的好处与坏处是什么

1、小区一般有物业进行管理，有专门的安保人员进行巡逻，住在小区的安全性会更好。我们居住在小区其舒适度会更好，相关的配套设施也比较齐全。通常小区的环境绿化好，会配备儿童玩耍区、有小区临街商铺等等，有的小区还会配备学校。小区的绿化、公共卫生、公共设施等也有专业人员进行管理。

2、和居住在自建房相比，居住在小区的生活成本会更高些，业主需要缴纳相关的`物业费。居住在小区邻里之间的交流也比较少。如果小区车位不足会存在停车难的问题等等。

二、选择小区住宅时要注意什么

1、我们在选择小区住宅时要注意小区的布局规划是不是合理，例如小区的楼间距要合理，如果小区建筑过于密集，楼间距比较小，住户的采光、隐私等方面会受到影响。一般情况下小区多层建筑之间的楼间距不应低于6米等等。大家还需注意小区的有没有人车分离设计，小区车辆直接进入地下车库停放，避免了小区汽车穿行引发的安全事故等等。

2、我们在选择小区住宅时还需注意小区物业。小区物业能够提供好的物业服务，很好的维护小区的公共设施、公共建筑等等，也有利于房子的保值，能够提高业主居住的幸福感等等。因此我们在选择小区住宅时，要先了解小区归哪个物业公司管理，其物业服务、口碑如何等等。

住小区的好处：

环境舒适。小区一般绿化做得比较好，日常健身等公共设施配备较全。

安全指数高。小区有门禁系统和监控系统，居民通过刷卡或指纹解锁就能安全出入小区，外来人员想进去则需要通过门卫处登记；同时还有监控系统，这样可大大提高小区安全性。

交通便利。房地产企业所建小区的选址是通过详细的规划才建造的，通常建造规划包括交通、学校和医院等因素。因此，小区周围一般交通比较方便。

水电供应和通讯设备等物业管理系统完善。小区的水电供应和通讯系统都是统一管理，居民可通过咨询物业管理处寻求解住房日常管理问题的办法。

住小区的坏处：

对于临街的小区噪音和烟尘污染较大。临街的小区通常会受汽车噪音、人群噪音和汽车尾气污染等影响。

车位管理费较高。住小区就要考虑车位管理费用的问题，因车位管理费较高而不愿购买车位的住户就要考虑车位停放的问题。

小区公共物业管理设施一旦出现问题住户就会受到牵连。比如居民电梯出现故障对小区高楼层住户很不友善；又如小区排水设施出现堵塞，小区居民出门就寸步难行。

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什么是高档小区

高档小区是指设施、环境、服务等方面都较为优越的住宅小区，其优点包括：

高档小区一般都位于城市的优越地段，环境好、绿化率高，空气清新、景色宜人，居住舒适度高；高档小区通常会有门禁系统、安保人员、监控设备等安全措施，居住者的安全性更高。

高档小区的配套设施非常齐全，例如健身房、游泳池、儿童乐园、商业中心、停车场等，生活便利度高；

高档小区通常会有专业的物业管理公司，提供高质量的服务，例如保安巡逻、垃圾清运、绿化养护等，提升居住舒适度和品质。

这样看来，高档小区好似没有缺点一样，答案当然是否定的，而且，有时候，老小区比高档小区还要好：住了5年的高档小区后，我搬回了老小区，不得不承认，优点太多了！

高档小区的缺点

【每个月的开销都特别高】

物业费：高档小区的物业费通常比较高，以北京市海淀区中关村SOHO为例，其物业费约为每平方米4.5元/月，而在同区域的普通住宅物业费通常只有每平方米1.5元/月左右。

停车费：高档小区的停车费也比较昂贵，以上海市陆家嘴金融城的一个高档小区为例，其地下停车位租金为每月2800元左右，而在同区域的普通住宅地下停车位租金一般只有每月1500元左右。

服务费：高档小区的服务费也相对较高，以广州市天河区的一个高档小区为例，其服务费每平方米每月约为6元，而同区域的普通住宅服务费通常只有每平方米每月约为3元。

【人情冷漠沟通少】

高档小区中，居民之间缺乏互帮互助的情感联系，例如，当邻居需要帮助时，周围的人可能不愿意主动提供帮助，也缺乏社区活动和志愿服务等机会。

高档小区的居民往往忙于自己的工作和家庭生活，缺乏社区互动，很少有居民会在小区内组织聚餐、文艺活动、志愿者活动等。

高档小区的居民之间交流往往只停留在简单的礼节性问候，缺乏深入的交流和相互了解，邻居之间可能很少进行长时间的谈话或交换意见。

【二次销售，不好卖】

对于这一类高档小区，由于供应相对较多，而需求相对较少，往往不容易卖出去，这也会影响二次销售；

而且，高档小区的维护费用也比较高，包括物业费、水电气费、装修、家具等费用，都会比小户型高一些，这也会增加买家的经济压力，房子就更不好卖了；

相对来说，老小区的优势就比较明显了。

老小区的优点

【人情味浓】

老小区因为居民的稳定性和长期居住的原因，彼此之间更容易建立联系和交往，邻里之间的关系更为紧密；

在老小区中，邻居之间多数是熟人或者相互认识的，这种感觉确实很温暖，会让人感到归属感和安全感，也更容易形成社区文化。

【地段优越】

老小区通常建于城市的中心区域，交通便利，周边的配套设施也比较齐全，如学校、医院、商场等等；

而且，老小区的学区房比较多，尤其是在一些成熟的城市区域，有不少名校都是建在老小区附近的，因此吸引了很多家庭前来购房。

相比之下，新小区通常在城市的郊区或新兴区域，周边的.配套设施相对不够完善，需要等待一定时间才能建成，同时学区房也较少，这也是为什么在同一城市，同样的房屋面积，老小区的房价通常要高于高档小区的原因之一。

而且，居住时间越久，笔者还发现，原来老小区还有这些优点：

①历史文化：

一些老小区建筑有着历史和文化价值，如某些有名的历史建筑、文物保护单位等，可以增加生活情趣。

②房价相对较低：

与新小区相比，老小区房价相对较低，可以在相同预算范围内买到更大的房子。

③潜在升值空间：

一些老小区由于地段、配套、文化等优势，具有潜在的升值空间，可以在未来获得更高的投资回报。

不过，老小区也是有缺点的，如果想选购，一定要特别注意，多费心思，不要选择年限太长得，20年是极限，资金允许，最好是10-15年左右的更合适；

再就是要知道，老小区装修是要花大力气的，可能所有设施都得改动，花费相对较高，要提前有这个心理准备。